ΔΕΗ ακίνητα έσοδα ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ - Οικονομία - Φόρος ακινήτων: Πόσο κοστίζει ο νέος ΦΑΠ

Question

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, πωλησεισ γραφειων κεντρο βολοςσ χρυση άμεση ενημέρωση για όλες τις εξελίξεις, πωλησεισ κατοικιων βολος νοτια προαστια Διασκέδαση – Ψυχαγωγία και Αθλητισμός

- Οικονομία - Φόρος ακινήτων: Πόσο κοστίζει ο νέος ΦΑΠ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ Μικρότερο, αλλά μόνιμο φόρο, θα πληρώσουν από το 2014 όλοι οι φορολογούμενοι οι οποίοι έχουν στην κατοχή τους μόνο σπίτια, καθώς ο νέος ΕΝΦΙΑ είναι ηπιότερος σε σχέση με το χαράτσι της ΔΕΗ.



Ο λογαριασμός των φόρων παραμένει μικρότερος ακόμα και αν προστεθούν οι επιβαρύνσεις που προκύπτουν από τον συμπληρωματικό φόρο, πωλησεισ κατοικιων βολος δυτικα προαστια που βασίζεται στα πρότυπα του ΦΑΠ, καθώς η διεύρυνση του αφορολογήτου στα 300.000 ευρώ από 200.000 ευρώ σήμερα και τα περισσότερα κλιμάκια, πωλησεισ κατοικιων στην βολος κάνουν και τον νέο ΦΑΠ πιο ελαφρύ.



Στο πρώτο κλιμάκιο, όπως προκύπ ΤΕΙ από την κλίμακα, για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500 ευρώ ανά τ.μ ο βασικός φόρος περιορίζεται στα 2 ευρώ από 2,3 ευρώ στο προηγούμενο σχέδιο και έναντι 2,55 ευρώ στο χαράτσι. Ο ανώτατος συντελεστής των 13 ευρώ επιβάλλεται για ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 5.001 ευρώ ανά τετραγωνικό (στο χαράτσι ο συντελεστής ήταν 13,6 ευρώ), έναντι 30 ευρώ στο αρχικό σχέδιο.



Έτσι, όπως προκύπ ΤΕΙ από τα παραδείγματα, πωλήσεισ κατοικιών βολος όλοι όσοι έχουν στην κατοχή τους μόνο σπίτια χωρίς οικόπεδα, ανεξαρτήτως αξίας θα πληρώσουν το 2014 χαμηλότερο φόρο.



Το νομοσχέδιο αναμένεται να παρουσιαστεί την ερχόμενη εβδομάδα στους βουλευτές Ν.Δ και ΠΑΣΟΚ , προκειμένου να κατατεθεί στη Βουλή και να ψηφιστεί νωρίτερα από τον προϋπολογισμό, καθώς υπολογίζεται πως θα εισφέρει έσοδα 2,650 δισ. ευρώ το επόμενο έτος.



Αξίζει πάντως να σημειωθεί πως όπως τονίζουν αρμόδιες πηγές, νεοδμητα διαμερισματα βολος αγορα δεν αποκλείονται και νέες μικροδιορθώσεις στη διάρκεια της συζήτησης στη Βουλή

Γεγονός βέβαια παραμένει ότι πλέον οι φορολογικές επιβαρύνσεις είναι μόνιμες, νεοκλασικα σπιτια προσ πωληση βολος για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, πωλήσεισ διαμερισμάτων βολος ενώ το χαράτσι της ΔΕΗ είχε... προσωρινό χαρακτήρα . Παράλληλα δεν αίρονται οι αδικίες που προκαλούνται εξαιτίας του γεγονότος ότι οι αντικειμενικές αξίες βρίσκονται σήμερα σε εξωπραγματικά επίπεδα σε σχέση με τις αγοραίες αξίες.



Ο ΦΑΠ



Από τα 2,650 δισ. ευρώ που εκτιμάται πως θα αποδώσει ο συνδυασμός Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων και συμπληρωματικού φόρου τύπου ΦΑΠ, πολυτελη διαμερισματα βολος ενοικιαση τα 660 εκατ. ευρώ αφορούν σε επιβαρύνσεις που θα επωμιστούν αποκλειστικά όσοι έχουν ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ.



Το αφορολόγητο όριο αυξάνεται από τα 200.000 ευρώ φέτος σε 300.000 ευρώ, οι συντελεστές αυξάνονται από πέντε σε έξι, Περιβαλλοντικός Σχεδιασμός Έργων Υποδομής με μεγαλύτερη προοδευτικότητα ενώ ο ανώτατος συντελεστής παραμένει 1%, για περιουσίες αντικειμενικής αξίας άνω των 800.000 ευρώ.



Με τις αλλαγές στην κλίμακα του ΦΑΠ, φορολογούμενος με ακίνητη περιουσία 250.000 ευρώ δεν θα πληρώνει του χρόνου καθόλου έξτρα φόρο, στα 500.000 ευρώ ο φόρος περιορίζεται στο μισό, από τα 600 στα 300 ευρώ ενώ για ακίνητη περιουσία 800.000 ευρώ ο φόρος μειώνεται κατά 300 ευρώ (από 2.400 σε 2.