Die Hauptstadt befindet sich im stetigen Umbruch. Viele Eigentümer und Mieter ergreifen die Chance, ihre Behausungen zu modernisieren. Ob Altbau oder Neubau - der Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt, für frischen Wind in den eigenen vier Wänden zu sorgen.
Gründe für eine Renovierung
Die Motivation entspringt unterschiedlichen Quellen, wodurch Renovierungsprojekte angestoßen werden:
- Erhöhung der Behaglichkeit
- Verbesserung der Substanz
- Optimierung der Energieeffizienz
- Modernisierung nach Gusto
Eine Renovierung kann die Lebensqualität in den eigenen vier Wänden optimieren, sondern auch den Wert der Immobilie steigern. Gerade in Berlin, wo die Quadratmeterpreise förmlich explodiert sind, erweist sich die Aufwertung der eigenen Immobilie als cleverer Schachzug.
Sanierungsoptionen
In Abhängigkeit von Baujahr und Grundsubstanz stehen diverse Sanierungsoptionen zur Auswahl:
- Tapezieren und Laminat/Parkett ausrollen
- Installation zeitgemäßer Nassräume und Kochbereiche
- Optimierung der Haustechnik und Anlagentechnik
- Dämmung und Fenstertausch
Selbst überschaubare Aktivitäten beispielsweise durch Erneuerung von Wand- und Deckenfarbe oder durch Überarbeitung des Bodenbelags können Wunder wirken. Größere Projekte wie eine Badsanierung sowie die Installation einer modernen Küchenzeile bedürfen naturgemäß einer detaillierteren Vorbereitung und höherer Investitionen.
Hauptstädtische Gegebenheiten
In maler berlin Kreuzberg gibt es einige Besonderheiten, welche im Rahmen von Sanierungsvorhaben Berücksichtigung finden sollten. Zahlreiche Quartiere prägen auf Gründerzeithäuser, welche besonderen Auflagen unterliegen. Beim Sanieren derartiger Juwelen heißt es, spezielle Vorgaben zu berücksichtigen. Auch die Zusammenarbeit zwischen den Mietparteien gelegentlich als herausfordernd erweisen, wenn lärmintensive Arbeiten sowie die Nutzung von Gemeinschaftsflächen ansteht.
Ein weiterer Aspekt stellen die überdurchschnittlichen Preise dar bei der Beauftragung von Gewerken sowie der Beschaffung von Werkstoff innerhalb des Berliner Stadtgebiets. Bedingt durch die angespannte Auftragslage gestalten sich die Konditionen vielfach überhalb derer jenseits des Speckgürtels üblich wäre. Insofern gilt es, mit ausreichendem Vorlauf in die Vorbereitung einzusteigen, zwecks realistischer Budgetierung und Terminierung.
Schlussbetrachtung
Eine Renovierung im Großraum der Spreemetropole kann einen nachhaltigen Mehrwert zu generieren. Ob kleine Schönheitsreparaturen oder eine umfangreiche Kernsanierung - bei strukturiertem Vorgehen in Kombination mit dem erforderlichen Spezialisten-Know-how ist es möglich, die versteckten Qualitäten der eigenen vier Wände ausschöpfen. Renovieren Sie Ihre hauptstädtische Immobilie - es lohnt sich!