Comprar un división usado en Chile es un proceso que implica una secuencia de trámites y documentos legales. Estos papeleo son necesidades para asegurarte de que la transacción se realice de manera legal y segura. A continuación, te proporcionaré una lista de los papeleo necesarios para que pueda comprar un división usado en Chile:
1. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato autorizado que establece los términos y situaciones de la compra del departamento. Debe contener detalles detallada sobre el vendedor, el cliente, la propiedad, el precio de compra y los plazos de tarifa.
2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este documento emitido por el Conservador de Bienes Raíces ofrece información sobre las hipotecas, gravámenes y otros costos que puedan afectar la posesión. Te permite verificar que el departamento no tenga deudas pendientes.
3. Certificado de Dominio Vigente
El certificados de área vigente además se obtiene del Conservador de Bienes Raíces y confirma quién es el presente propietario de la propiedad y si existe algún problema legal que afecte su titularidad.
4. Certificado de No Expropiación
Este doc emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales garantiza que la propiedad no está sujeta a expropiación por parte del Estado.
5. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificados de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan deudas pendientes de costo de contribuciones asociadas a la posesión.
6. Certificado de Recepción Municipal
Este certificado suministra detalles sobre el cumplimiento de las regulaciones municipales, como permisos de construcción y habitabilidad, de la propiedad.
7. Certificado de Deuda ComúnSi la posesión se encuentra en un alquiler, es necesario obtener un certificados de deuda frecuente que indique deberías el propietario está en control con los facturas comunes del condominio.
8. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificado de avalúo fiscal establece el precio fiscal de la propiedad de liquidación con el Servicio de Impuestos Internos y se utiliza para calcular los impuestos asociados a la compra.
9. Poder Notarial (si es necesario)
Si entre los involucrados no posiblemente podría estar presente a través de la firma de la escritura de compraventa, se podría otorgar una influencia notarial a un tercero para que actúe de su título.
10. Identificación Personal
Tanto el vendedor más bien como el cliente tienen que presentar una identificación personal válida, a menudo su cédula de identidad o pasaporte.
11. Certificado de Vigencia de Sociedad (si es aplicable)
Si la propiedad es posesión de una sociedad, se debería adquirir un certificados de vigencia de la sociedad para que pueda confirmar su existencia y capacidad legal para que pueda vender la propiedad.
Es necesario pensar en que este listado de papeleo puede variar confiando de la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de tener todos los papeleo necesarios,
https://Www.Areacero.Cl puede ser recomendable informar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la asistencia de un notario público puede ser esencial para formalizar la compra a través de la firma de la escritura pública de compraventa.