Comprar un división en Chile es una inversión significativa y un proceso autorizado que requiere una serie de documentos esenciales para garantizar que la transacción se realice de manera correcta y segura. A continuación, se detallan los documentos que deberías para comprar un división en Chile:
1. Cédula de Identidad o Pasaporte
Tanto el cliente más bien como el vendedor tienen que presentar una identificación personal válida, que podría ser la cédula de id chilena o el pasaporte en caso de extranjeros.
2. Promesa de Compraventa
La promesa de compraventa es un contrato legal que establece los términos y condiciones acordados entre el cliente y el vendedor. Incluye información sobre la propiedad, el precio de compra, los plazos de pago y otros particulares relevantes.
3. Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Este doc, emitido por el Conservador de Bienes Raíces, suministra información sobre las hipotecas, gravámenes y otros costos que puedan tener un efecto en la posesión. Te permite confirmar que el departamento no tenga cuentas pendientes.
4. Certificado de Dominio Vigente
También emitido por el Conservador de Bienes Raíces, el certificados de área vigente confirma quién puede ser el presente propietario de la posesión y verifica cuando existen problemas legales que puedan afectar su titularidad.
5. Certificado de No Expropiación
Este doc, emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales, garantiza que la posesión no está sujeta a expropiación por mitad del Estado.
6. Certificado de No Deuda de Contribuciones
El certificado de no deuda de contribuciones, emitido por
Https://Www.Areacero.cl el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan deudas pendientes de costo de contribuciones asociadas a la posesión.
7. Certificado de Recepción Municipal
El certificado de recepción municipal ofrece información sobre el cumplimiento de las regulaciones municipales, como permisos de construcción y habitabilidad, de la posesión.
8. Certificado de Deuda ComúnSi la propiedad se encuentra en un apartamento, puede ser necesario adquirir un certificados de deuda frecuente que indique cuando el propietario está en la extra alta de las cosas con los gastos comunes del alquiler.
9. Certificado de Avalúo Fiscal
El certificados de avalúo fiscal establece el valor fiscal de la posesión basado en el Servicio de Impuestos Internos y se utiliza para determinar los impuestos asociados a la compra.
10. Escritura de Compraventa
La escritura de compraventa es el documento legal que transfiere la posesión del vendedor al comprador. Debe ser otorgada ante notario público y registrada en el Conservador
Https://Www.Areacero.cl/ de Bienes Raíces.11. Poder Notarial (si es necesario)
Si entre los involucrados no haría podría estar actual durante la firma de la escritura de compraventa, se puede otorgar una influencia notarial a un tercero para que actúe de su nombre.
12. Certificado de Vigencia de Sociedad (si es aplicable)
Si la posesión es posesión de una sociedad, se debería obtener un certificados de vigencia de la sociedad para que pueda verificar su existencia y capacidad legal para promocionar la propiedad.
Es esencial destacar que este listado de papeleo podría variar confiando de la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de tener todos los documentos necesarios y cumplir con los requisitos legales, se recomienda informar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la ayuda de un notario público puede ser básico para que pueda formalizar la compra a través de la firma de la escritura pública de compraventa.