L'offre d'achat est une étape cruciale dans le cours de d'emplette d'une maison. C'est le seconde par quoi vous aussi exprimez formellement votre intérêt par la possession et les situations auxquelles vous aussi êtes prêt à acheter. Voici un guide étape par étape qui peut vous aussi aider à faire une suggestion d'achat pour une maison.
Étape 1 : Consultez votre agent
Courtier Immobilier
Avant de faire une offre, discutez avec votre agent immobilier. Il est important d'payer de l'argent pour des idées professionnels sur la valeur de la maison, les évolutions du industrie natif et les meilleures méthodes de négociation. Votre agent vous aidera à élaborer une offre compétitive.
Étape 2 : Étudiez les comparablesFaites des recherches sur les ventes brutes récentes de maisons similaires dans le royaume, également appelées "comparables" ou "comps". Cela vous donnera une concept plus précise de la valeur marchande de la maison que vous aussi souhaitez acheter.
Étape 3 : Déterminez la quantité de l'offre
En fonction de vos recherches et des idées hors de votre agent, déterminez la quantité de votre offre. Il peut s'se comporter du prix demandé par le vendeur, d'un quantité inférieur ou supérieur en opérer de la négociation que vous envisagez.
Étape 4 : Incluez des circonstances
Votre présente devrait incorporer des conditions spécifiques, telles que la délai, le financement, les inspections et d'autres termes importants. Ces conditions protègent vos poursuites et vous donnent le potentiel de renégocier ou de vous aussi retirer si elles ne sont pas satisfaites.
Étape 5 : Rédigez l'offre d'emplette
Votre agent immobilier vous aussi aidera à rédiger l'présente d'emplette en utilisant un formulaire standard. Assurez-vous que tous les détails sont corrects et que les situations sont clairement stipulées. Signez le document dès que qu'il est prêt.
Étape 6 : Présentez l'présente au commis de magasin
Votre agent soumettra l'présente sur le vendeur ou à s'ajuste le supplémentaire étroitement agent. Soyez capable de assister une réponse, qui peut prendre quelques-uns jours. Le commis de magasin pourrait accepter votre offre, la rejeter ou recommander une contre-offre.
Étape 7 : Négociez que ce les deux ou non nécessaire
Il est courant de troquer les phrases de l'offre après avoir obtenu une réponse du vendeur. Vous et le vendeur pouvez vous écouter sur un compromis qui insère à toutes les parties.
Étape 8 : Acceptation de l'présenteUne occasions que les deux parties sont d'accord sur les termes, l'présente est acceptée. Vous passerez ensuite à la partie de clôture de la merchandising.
Conclusion
Faire une suggestion d'shopping par une maison nécessite d'une préparation et d'une diligence. Travailler en étroite collaboration avec un agent immobilier expérimenté pourrait vous aider à élaborer une suggestion compétitive et à connecter dans le processus de négociation. Assurez-vous de déterminer tous les termes de l'présente précédent de la soumettre, car elle deviendra contraignante dès que acceptée. Bonne probabilité dans l'achat de votre nouvelle maison !